مدیریت BIM و امکانات آن

مدلسازی اطلاعات ساختمان مدیریتی کارآمد از چرخه زندگی محیط ساخته شده است که توسط فناوری دیجیتال پشتیبانی می شود.

BIM می تواند در کلیه مراحل ساخت ساختمان مزایای بزرگی را برای ذینفعان فراهم کند – برنامه ریزی؛ طرح؛ ساخت و ساز؛ و عملیات و نگهداری. مرحله بهره برداری و نگهداری (O&M) مدت بسیار طولانی را پشت سر می گذارد. هزینه های O&M به مراتب بیش از 70 درصد از کل هزینه های چرخه زندگی سازه است. اتخاذ فرایندها و روش‌های دیجیتالی پشتیبانی شده توسط یک سیستم اطلاعاتی قوی و مطمئن مانندBIM ، و اجرای مرتبط با فرآیندهایLEAN ، باعث بهبود چشمگیر نتایج عملکرد مالی و جسمی می‌شود. به طور کلی بهره‌وری و عملکرد دارایی فیزیکی کاربر بهبود می‌یابد. با این حال، برای انجام این کار، باید براساس LEAN و سایر شیوه‌های مدیریت فرآیند که به طور کامل از بهترین فناوری‌های موجود استفاده می‌کنند، در یک محیط داده مشترک (CDE) فعالیت کند. در مرحلهO&M ، با توجه به منابع مالی بالای مورد نیاز برای حفظ ساختمان در كیفیت و مقررات استاندارد، حتی افزایش اندك كارآیی، كوشش مورد نیاز برای معرفی ابزارها، روش‌ها و فرآیندهای جدید مدیریت دیجیتال را توجیه می‌كند. مزایای واقعی روش “BIM” زمانی به دست می‌آید که سرانجام برای مدیریت چرخه عمر املاک و مستغلات استفاده می‌شود.

تصویب BIM در مرحله O&M

بررسی جدیدی که در کنگره تحقیقاتی ساخت و ساز در سال 2018 انجام شده است. از بیش از 100 متخصص صنعت خواسته شده است تا عمده روندهای موجود در بخش ساخت و ساز را شناسایی کنند. همانطور که در شکل‌ زیر نشان داده شده است، 52٪ گزارش تجربه BIM را داده اند، در حالی که مدل سازی شبیه سازی و AR/VR با تنها 11٪ کمترین میزان را داشتند.

در پاسخ به سوالی درباره رتبه بندی روندهای فناوری در مورد اثربخشی آنها هنگام ادغام در مفاهیم داده آنالیتیکس، BIM  به عنوان فناوری رتبه اول به شکل زیر مراجعه کرد. در این سناریو، نیاز به پرداختن به مسئله رابطه بین BIM و مدیریت تأسیسات بیشتر از هر زمان دیگر به نظر می رسد BIM .برای مدیریت تسهیلات مرحله نهایی، نقطه ورود است که در آن کلیه اطلاعات و داده‌ها، با آگاهی ساختاری‌، از آغاز فرآیند، به بخشی جدایی ناپذیر از مدیریت و نگهداری یک ساختمان تبدیل می‌شوند. مدیر تأسیسات دیگر مسئولیت تغییر “لامپهای کم مصرف” یا حفظ آسانسورها نیست بلکه بخشی فعال از فرهنگ جدید همکاری، پایداری محیط زیست‌، اشتراک اطلاعات و ابتکارات است.

دارندگان و سرمایه گذاران پتانسیل‌های BIM را در طی مراحل ساخت و ساز روشن کرده‌اند و حتی پتانسیل آن را در مرحله O&M درک می کنند. مسئله اصلی در اختیار مالکان نیست، چرا که آن‌ها مایل به سرمایه گذاری در ازای بازده اقتصادی بهتر هستند، بلکه مشکل از سمت مدیران تسهیلات است که به تازگی شروع به نزدیک شدن به موضوع BIM و مدیریت تسهیلات کرده اند. مزایای واقعی روش “BIM” زمانی به دست می آید که سرانجام برای مدیریت املاک و مستغلات استفاده می شود BiC-6D. بخشی از دیدگاه کلی Lemsys است که هدف آن ایجاد مجموعه ای از راه حل های اختصاصی به مراحل ساخت یکپارچه با ساختمان در بستر همکاری Cloud است. ماژول‌های اضافی در نظر گرفته شده است تا با خروجی مشترک مدل BIM ، تمام مراحل فرآیندهای لازم برای چرخه زندگی صحیح ساختمان را بپوشانیم.

محمود کریمائی
محمود کریمائی

کریمایی هستم.مهندس عمران فارغ التحصیل از دانشگاه صنعتی نوشیروانی بابل
درحال حاضر مدرس سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور
علاقمند به پژوهش و برنامه نویسی

هدیه

Gift
  • چنانچه دیدگاهی توهین آمیز باشد و متوجه اشخاص مدیر، نویسندگان و سایر کاربران باشد تایید نخواهد شد.
  • چنانچه دیدگاه شما جنبه ی تبلیغاتی داشته باشد تایید نخواهد شد.
  • چنانچه از لینک سایر وبسایت ها و یا وبسایت خود در دیدگاه استفاده کرده باشید تایید نخواهد شد.
  • چنانچه در دیدگاه خود از شماره تماس، ایمیل و آیدی تلگرام استفاده کرده باشید تایید نخواهد شد.
  • چنانچه دیدگاهی بی ارتباط با موضوع آموزش مطرح شود تایید نخواهد شد.

نظرات کاربران

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    بلاگ آخرین مطالب

    Latest Posts Blog
    سطوح بیم
    7 آذر

    سطوح بیم

    مدل های موجود در یک پروژه بیم از ایده تا اجرا دچار تغییراتی گسترده در سطوح مختلف می شوند. این سطوح تکامل به سه نوع کلی تقسیم می شوند: سطح جزئیات (lod) و سطح اطلاعات (loi) و سطح توسعه (LOD)....

    319 بازدید

    BIM, صنعت ساختمان, معرفی

    علی قربانی

    آشنایی با OpenBIM
    30 آبان

    آشنایی با OpenBIM

    مدل های اطلاعات ساختمان برای این که به راحتی قابل دسترسی باشند، باید در یک قالب مشترک و قابل مشاهده برای همه‌ی افراد پروژه به اشتراک گذاشته شوند. OpenBIM یک بستر برای فعالیت با زبان مشترک نرم افزارهای بیم است....

    299 بازدید

    BIM, صنعت ساختمان, معرفی

    علی قربانی

    اثر تغییرات در طول یک پروژه
    9 آبان

    اثر تغییرات در طول یک پروژه

    نسبت هزینه و زمان در طول یک پروژه با استفاده از منحنی معروف Mac Leamy توجیه می‌شود. این نمودار رابطه بین تصمیمات گرفته شده در طول زمان بندی یک پروژه معمولی را توصیف می کند. محور افقی نمودار برای زمان...

    282 بازدید

    BIM, صنعت ساختمان

    علی قربانی

    بیم، نگرشی نو در صنعت ساختمان
    28 مهر

    بیم، نگرشی نو در صنعت ساختمان

    انتظار می‌رود بازار مدلسازی اطلاعات ساختمان از سهم بازار 2640.12 میلیون دلار در سال 2013 به 8646.47 میلیون دلار تا سال 2022 رسیده و 16 درصد رشد کند. این بازار به سرعت در حال ارتقا در بسیاری از بخش‌ها و...

    259 بازدید

    BIM, صنعت ساختمان

    علی قربانی

    لینک کوتاه مطلب

    عضویت در خبرنامه ویژه بیم وان

    با عضویت در خبرنامه ویژه بیم وان از آخرین جشنواره های سایت باخبر شوید!


    question
    0